Мифы строительной сферы: разбираем по кирпичикам с компанией СТМК

Почти любая профессиональная сфера полна мифов. Они формируются под влиянием социальных и культурных норм, представлений, основанных на чужом опыте. Строительная сфера — не исключение. Но зачастую именно от строителей зависит итоговый результат работы огромной команды. Специально ко Дню строителя команда СТМК разобрала несколько самых распространенных заблуждений заказчиков и поделилась полезными рекомендациями.

Миф 1: Все подрядчики строят одинаково

Многие думают, что все подрядчики работают по одним и тем же стандартам, а значит и результат будет одинаковый. Строительство требует индивидуального подхода к каждому проекту и точного контроля.

«По возможности посетите строящиеся и уже реализованные объекты подрядчика. Узнайте больше о компании — их структуру, опыт и репутацию на рынке», — Кирилл Корнеев, основатель и руководитель СТМК.

Миф 2: Качество видно сразу

Далеко не всегда картинка говорит о качестве работы. Стоит оценивать не только визуальное исполнение, но и те процессы, что скрыты от глаз — от логистики до управления подрядчиками и субподрядчиками. Система качества в компании обусловлена множеством факторов: есть ли технадзор и внутренняя приемка работ, геодезист, необходимое оборудование и другие составляющие. 

Миф 3: Цена — главный критерий выбора

Стоимость строительства всегда важна, но не следует считать ее единственно верным критерием выбора подрядчика. Помимо цены, нужно учитывать сроки и качество работ. А выбор делать только после комплексного анализа всех составляющих. Чем профессиональнее исполнитель, тем очевиднее: работа такого подрядчика не может стоить ниже средней рыночной стоимости.

Миф 4: Смету на строительство невозможно проверить

Практика показывает, что некоторые подрядчики осознанно занижают стоимость для того, чтобы пройти тендер и быть выбранными заказчиком. Именно поэтому необходимо убедиться, что в смете все прозрачно, проверить, какие указаны материалы, какие работы включены. Так можно исключить лишние затраты и споры в процессе стройки.

«Всегда уточняйте у потенциальных подрядчиков, какие работы и материалы учтены в их смете, а где потребуются дополнительные расходы. Смета должна охватывать все этапы работы, а также учитывать некоторые риски и непредвиденные расходы», — Кирилл Корнеев.

Миф 5: В смете главное — итоговая сумма

При сравнении смет обратите внимание, какие именно материалы указаны и учтены в расчетах: марка бетона, арматура, кирпич, керамика, гидроизоляция и т. д. В деталях кроются десятки важных нюансов. Если же сумма в смете сильно отличается от рыночной стоимости — выше или ниже — стоит ее внимательно изучить. Часто за дешевизной скрывается обман, а за завышением — нецелевые работы. Запросить детализацию сметы для разъяснения стоимости — нормальная практика.

Миф 6: Эскиза достаточно для расчетов

Эскиз — это не основа для расчетов. Чтобы точно посчитать смету, нужен рабочий проект с размерами и спецификацией. Без этого даже профессионалу легко промахнутся.

«Считать смету можно только по рабочему проекту. На основе эскизного проекта заказчик получает погрешность +/- 15%», — Кирилл Корнеев.