Карина Каримова и Диана Алексеева, основательницы бюро KARIMOVA ALEKSEEVA, об истории возникновения капсульных отелей, особенностях их проектирования и проекте отеля 17/3.
Феномен популярности капсульных отелей
Жизнь современного человека сильно изменилась за последние несколько лет, и на первый план вышли новые ценности: мобильность, динамичность и эргономичность. Это отразилось и на сфере путешествий – вместо привычных гостиниц все чаще выбирают капсульные отели.
То, что раньше вызывало испуг, сегодня становится удобной альтернативой.
Одна из причин повышенного интереса к такому формату – нехватка доступного и качественного жилья в мегаполисах. Капсульные отели отлично решили эту проблему. Они позволяют разместить большое количество гостей на минимальной площади, сохраняя при этом комфорт и приватность. В таких отелях сочетается современный дизайн и бюджетность. Еще одна причина – появление тренда на совместный опыт. Люди все чаще хотят объединяться в группы с общими интересами и образом жизни. Капсульные отели становятся не просто местом кратковременного проживания, а центром формирования устойчивых сообществ и колливинговых пространств. Такой тип проживания стал естественным ответом на изменения в сознании людей и их стремление к новым форматам жизни, работы и отдыха.
Капсульные отели: формат, преимущества, примеры
Что такое капсульный отель?
Капсульный отель – это уникальный формат размещения гостей, где индивидуальные спальные места («капсулы») объединены в одно общее пространство. Идея капсульного отеля появилась в Осаке, Япония, в 1979 году, когда был открыт первый в мире отель такого типа – Capsule Inn Osaka. Компания предложила практичное решение для японских офисных работников, которым нужно было переночевать в комфортных условиях после долгого рабочего дня, не переплачивая за традиционные гостиничные номера.
Следом появился отель Nine Hours, который предлагал гостям структурировать свой кратковременный отдых (все, как любят японцы). Концепция строилась на разделении девяти часов под три основных действия: час на душ, час на переодеться и семь часов на сон. Дизайн отеля также соответствовал идее минимализма («ничего личного») и был простым и функциональным.
Со временем капсульные отели стали стремительно распространяться по всей Японии, а затем и в других странах. И за 40-летнюю историю превратились из простого бюджетного решения для кратковременного ночлега в популярный международный тренд, предлагающий особую философию комфорта, приватности и нового подхода к организации жилого пространства.
От капсульного отеля к капсульному коливингу:
кейс бюро KARIMOVA ALEKSEEVA
Мы вдохновились японским подходом к дизайну, который сочетает в себе стиль и функциональность, и, когда к нам обратился заказчик с помещением 495 м² в центре Москвы с идеей создать хостел, мы выступили с предложением сделать капсульный отель. Строительство такого типа отеля незначительно дороже, чем строительство хостела, но формат размещения гостей в «капсулах» позволяет увеличить прибыль. Для работы с общественными пространствами – это один из важнейших факторов при выборе идеи.
Работать предстояло с «убитым» помещением с несущими кирпичными стенами в здании 1909 года. Мы приняли решение восстановить кладку (с помощью пескоструя) и сделать ее одним из ключевых элементов дизайна.
При разработке концепции мы разделили пространство на тихие (252,2 м²) и общественные (75,4 м²) зоны и разнесли их в разные части отеля. В тихих зонах располагаются капсулы для сна и рабочие места, а в общественных – кухня и помещение для отдыха. Так было сделано, чтобы обеспечить комфорт для всех гостей: одни могут спокойно спать или работать, другие – общаться или готовить. Никто не мешает друг другу.
Мы также подчеркнули контраст за счет дизайна: тихие зоны сделали минималистичными в светлых тонах и с приглушенным светом, что способствовало бы расслаблению и отдыху гостей, а общественную часть превратили в арт-пространство с темными материалами и акцентными латунными элементами.
В пространстве с капсулами предусмотрено разделение: есть капсулы для временного и долгосрочного проживания гостей. Это сделано для того, чтобы гости, которые живут в отеле долго и уже знают друг друга, могли выбрать себе капсулу, соседей и чувствовать себя комфортно. Такой подход способствует формированию коливинга в рамках отеля.
Теперь перейдем к главному объекту в проекте – капсулам. Самым интересным был этап их разработки. Обычно в отелях устанавливают готовые пластиковые капсулы для сна китайского производства, но нам такой вариант не подходил. Во-первых, у нас был ограниченный бюджет, а они довольно дорогие. Во-вторых, китайские капсулы огромные, мы бы вместили намного меньше спальных мест. В-третьих, на тот момент были капсулы только с боковым входом, а в нашей планировке они стояли длинными сторонами друг к другу. Поэтому мы разработали свою модель.
У нас были серьезные пространственные ограничения. Мы определили максимально возможный размер капсулы (1,9 м длиной и 1 м высотой) и собрали пилотную версию, чтобы понять, насколько комфортно в пространстве такого размера. И, оказалось, что внутри такой капсулы очень просторно, хотя на человека приходится всего 1,7 м².
Затем вместе с конструкторами мы рассчитали прочность и придумали, как сделать конструкцию, предусмотрев вентиляцию, шумоизоляцию и хранение вещей гостей. Основа капсулы – металлический каркас, на который крепятся панели. Между стойками каркаса расположена шумоизоляция, а фронтальная панель имеет дверь, за счет чего капсула становится абсолютно приватной. Все капсулы имеют приток и удаление воздуха за счет системы вентиляции, расположенной в технических помещениях и проходящей по всем помещениям. Хранить вещи можно в ящике, расположенном в нижнем ярусе и на крючках на стене напротив капсулы. Также для крупногабаритного багажа предусмотрена камера хранения. Капсулы можно разобрать и перевезти в другое место, что очень удобно.
Оказалось, что в привычной конфигурации капсул, как в японском отеле Capsule Inn Osaka, неудобно подниматься на верхний ярус: чтобы попасть в капсулу, нужно со ступенек сделать шаг в бок. Поэтому мы сдвинули верхний ряд капсул, добавили поручни внутри и обеспечили легкий подъем. Благодаря такому сдвигу в нижнем ярусе образовались двойные капсулы для размещения двух людей. На площади 209,8 м² получилось разместить 97 одинарных и 14 двойных капсул.
Следующим этапом была разработка внутреннего оснащения капсулы необходимого для комфортного пребывания: освещение, розетки, полочки для хранения. Для смены постельного белья мы придумали систему «вынимаемых» легких матрасов, которые заправляются в простыни, как в наволочки.
Мы понимали, что в работе с общественным пространством важно, с одной стороны, учесть все риски и нормы (в этом нам помогло архитектурное образование и опыт работы в бюро), а с другой – сделать его местом притяжения, найти креативные решения даже в рамках ограниченного бюджета. Например, технический коридор мы превратили в арт-пространство с подсветкой, используя алюминиевые профили, светодиодную ленту и равный шаг.
Для входной зоны разработали светильники, перила и стойку ресепшн, которые сварили по нашим эскизам из металла и покрасили в автомастерской. Логотип отеля 17/3 сделали с помощью «впечатывания»: детали из фанеры прислонили к стене, заштукатурили вокруг и убрали. Получился эффект тиснения в бетоне.
Результаты и преимущества разработанного подхода
Пространство полностью удовлетворяет поставленным задачам: гости получают более низкую стоимость проживания в сравнении с традиционными отелями, но при этом более комфортные условия, чем в хостелах, а владелец сокращает расходы на строительство, содержание и обслуживание помещений, повышая таким образом доходность бизнеса.
В условиях существующих стен, которые диктовали ограничения пространства, мы смогли оптимизировать площадь и разместить 125 человек, несмотря на то, что на одного гостя предусмотрено всего 3,9 м². Средняя заполняемость отеля – 80%, в сезон – 100%. Главное, что людям действительно нравится жить в капсульном отеле, что подтверждают отзывы и значок «Хорошее место» от Яндекса. Более 1/3 гостей остаются на постоянное проживание в отеле. Так постепенно формируется комьюнити: приезжают новые гости, заводят друзей, попадают в комфортную и безопасную атмосферу и остаются. Согласитесь, стильное бюджетное жилье со всеми удобствами в центре Москвы – это роскошь.
Для нас проект капсульного отеля стал возможностью реализовать на практике наш подход к дизайну: совместить инновационные решения с анализом трендов поведения людей. Это было тотальное погружение во все этапы проектирования, выход за пределы ответственности дизайнера. Мы не только создали дизайн, но и «прожили» его – тестировали капсулы, проводили рабочие встречи в лаунж-зоне, проверяли, насколько комфортно находиться в капсуле, ночевали там перед открытием. Это был уникальный опыт, далеко не у всех дизайнеров получается пожить в интерьере, который они создали. Нам было важно не просто реализовать свою концепцию, а сделать пространство, которое действительно улучшит жизнь человека, чтобы людям здесь было хорошо и удобно, а каждый элемент работал на комфорт и атмосферу.
