Внутренний туризм в России переживает период расцвета: люди охотно едут даже к самым дальним точкам страны, чтобы познакомиться с ее природными и культурными достопримечательностями. Камчатка — один из новых центров туристического притяжения и место, где природа диктует свои правила во всем. Удаленность от крупных городов, сейсмическая активность, суровый климат, нетронутые леса и вулканы создают экстремальные условия для туризма и при этом ставят перед архитекторами и инвесторами серьезные задачи, решение которых требует нестандартных подходов и новых идей. О том, как превратить даже самые сложные условия в конкурентные преимущества, поговорили с архитектором Анной Куликовой, партнером бюро FANTALIS Architects.
Удаленность и особенности логистики
Камчатка — один из самых труднодоступных регионов России. Добраться сюда можно только на самолете, а многие туристические объекты расположены в местах, где дорог просто нет. Например, экстрим-отель «Аврора» находится посреди тайги, а гости прилетают сюда на вертолетах. Казалось бы, это должно отпугивать туристов, но на практике все наоборот. Удаленность становится частью приключения, а недоступность — гарантией уединенного отдыха.
Строительство в таких условиях требует особого подхода. Материалы часто доставляются по воздуху или морским путем, а проекты разрабатываются с учетом автономности. Так, отель «Аврора» полностью независим от внешних коммуникаций: у него есть собственные системы водоснабжения и канализации, на крыше установлены солнечные батареи. Но главный вызов — это не просто доставить материалы, а сделать так, чтобы здание выдержало любые погодные условия. Зимой здесь сильные снегопады и морозы до -50°C, летом — переменчивая погода с дождями и ветром, весной случаются паводки. Архитекторы FANTALIS Architects учитывают все эти моменты. Например, «Аврора» стоит на платформе из лиственницы высотой три метра и площадью 2500 м². Она не только защищает почвенную экосистему и предохраняет номера от подъема воды, но и открывает гостям панорамные виды на тайгу практически из любой точки.
Диалог с природой
Одно из важнейших правил строительства на Камчатке — бережное отношение к природе. Здесь невозможно просто расчистить участок, вырубив часть леса, и возвести стандартный отель на ленточном фундаменте. Проекты необходимо разрабатывать так, чтобы они гармонично вписывались в окружающий ландшафт.
Санаторий «Жемчужина» в Паратунке, построенный еще в советское время, бюро FANTALIS Architects удалось реконструировать, сохранив местную природу и «дух места», наполнив его всеми необходимыми современными функциями. Важной частью окружения санатория, расположенного в курортной зоне с термальными источниками и видом на вулканы, всегда была березовая роща. В процессе работы все деревья удалось сохранить, а минимальное вмешательство в рельеф позволило не нарушать существующий природный контекст.
Особенностью Камчатки является обилие термальных вод, что было учтено архитекторами при выборе участка под застройку. Так, на территории SPA-отеля «Лагуна» была пробурена собственная природная скважина. Термальная вода используется как для отопления зданий (например, в ресторане Mishka для подогрева пола), так и в бассейнах. Для местных жителей купание в термальных бассейнах, особенно в открытых, — то традиция, и авторы проекта старались соответствовать ожиданиям гостей. Для перезапуска SPA-отеля архитекторам проделали масштабную работу: капитальный ремонт зданий аквацентра и двух гостиниц, проектирование и строительство новых зданий (рестораны, номерной фонд, СПА-центр), внедрить современные системы управления, произвести ребрендинг проекта и благоустроить территорию.
Сезонность региона: как привлекать гостей круглый год
Камчатка — регион с ярко выраженной сезонностью. Летом сюда едут за трекингом и рыбалкой, зимой — попробовать хели-ски и погреться в горячих источниках. Чтобы отели не пустовали в межсезонье, важно создавать проекты, интересные и местным жителям, и туристам. Общий подход бюро — изучение потребностей не только туристов, но и местных жителей. В «Жемчужине» архитекторы сохранили социальную доступность объекта для местного населения, включая пожилых людей. В «Лагуне» были спроектированы доступные по цене дома-студии, которые стали хитом у гостей.
Ресторан Mishka с видами на вулкан превратился в must-visit для туристов и полюбился местным жителям. В летнее время открыта терраса, где гости могут выпить кофе, наслаждаясь прекрасным видом. Панорамные окна ресторана позволяют сделать пространство светлым и «прозрачным», посетители словно находятся в окружении природы. Чтобы атмосфера сохранялась и в светлое время, когда лучи солнца перестают попадать в окна ресторана, авторы спроектировали особые фонари в кровле, отражающие солнце и создающие игру света в интерьере. Благодаря световым фонарям в вечернее время фасад преображается необычной подсветкой, раскрывая архитектуру с новой стороны.
Местные жители стали приезжать в пекарню за круассанами, хотя дорога до «Лагуны» от города занимает порядка 45 минут. А зимой — на сооруженный на территории комплекса каток, так как в городе мало качественных площадок для катания.
Разнообразие сценариев отдыха, которое закладывают архитекторы в свои проекты на полуострове — важная составляющая их успеха и окупаемости.
Как строить с умом
Многих инвесторов отпугивает стоимость строительства на Камчатке, но грамотно спланированные проекты могут окупиться за рекордные 4–7 лет, отмечают архитекторы. Помимо многофункциональности бюро использует в своих проектах последовательный подход и гибкие модульные решения.
Например, в «Лагуне» номерной фонд постепенно расширялся с 50 до 250 номеров за шесть лет работы комплекса. Это стало возможным за счет разработки нескольких типов размещения вместо одного: от компактных «Глазастиков» площадью 24 м² до просторных гостевых домов площадью в 143 м². При этом архитекторы выбрали для проекта технологию быстровозводимых домов, комплектующие для которых везли из Москвы и собирали на месте. Такой подход оказался дешевле и быстрее традиционного строительства.
В первую очередь был обновлен наиболее востребованный у гостей аквацентр с термальными бассейнами. Все эти меры позволили оптимизировать инвестиции и развивать проект, отталкиваясь от реального спроса.
Архитектура на краю света
Камчатские проекты FANTALIS Architects доказывают, что даже в самых сложных условиях можно успешно развивать новые туристические объекты. Главное — думать о людях, бережно относиться к окружающему контексту и находить нестандартные решения. Сезонность можно победить круглогодичными активностями, а удаленность и суровый климат превратить в часть неповторимого очарования места. Проекты FANTALS Architects предлагают новый взгляд на саму философию освоения дальних территорий, показывая, что развитие может быть бережным. Камчатка сегодня — это живой пример того, как архитектура способна не просто «украшать место», а раскрывать его истинную суть, создавая диалог между прошлым и будущим, между людьми и окружающей их стихией.
О мастер-плане бюро для туристического центра Петропавловска-Камчатского читайте в нашем материале тут.
