Чтобы узнать ответ на этот вопрос, исследуем новые резиденции девелоперов, которые уже отличаются от того, что было раньше.
Теперь офис продаж — это пространство, полное вдохновения и идей, предлагающее другой формат общения: неформальный и более чувственный. Для строгих деловых событий — приватные переговорные, тихие и собранные, ведь серьезные решения принимаются легче, когда пространство говорит с тобой на одном языке. Но главное место для встреч — это гостиная, окружения библиотекой, собранием предметов искусства, коллекционного дизайна и мебели. Тонкие нюансы интерьерных решений — планировка, свет, цветовая палитра и материалы — призваны задавать тон грядущему: каким возможен будущий дом, на какие ценности и правила ориентированы его создатели и будущие владельцы. Резиденции девелоперов становятся «третьем местом» — особой точкой притяжения, куда люди приходят не только за информацией и общением, но и за ощущением. Архитектурные макеты здесь оказываются неизменным элементом пространства, а все вокруг — настроение, атмосфера, контекст — может меняться, создавая уникальный опыт для гостей и будущих владельцев. В новом материале — резиденция MR Private в бизнес-центре «Романов Двор», новый московский офис петербургского девелопера LEGENDA, клиентский офис STONE, Дом продаж VESPER и клиентское пространство UPSIDE.
Среди самых ожидаемых — концептуальное пространство девелопера FORMA в самом сердце Москвы: трехэтажное, выстроенное не как экспозиция, а как опыт. Здесь архитектура говорит на языке ощущений — приглушенный свет, продуманный саунд-дизайн, тактильные материалы и выверенный ритм. Пространство работает как сенсорная среда, где идеи девелопера считываются через личный опыт и эмоции. А также — девелоперские проекты жилой и коммерческой недвижимости компании «Мангазея».
Резиденция MR Private в бизнес-центре «Романов двор».
Первая резиденция MR Private, открывшаяся в бизнес-центре «Романов двор», объединяет бутик коллекционной недвижимости, где можно изучить будущие архитектурные объекты, галерею современного искусства и коллекционного дизайна, библиотеку, переговорные комнаты и музейную экспозицию.
Архитектурное решение от студии ELFORMA — оммаж яхтенной эстетике. Входная группа оформлена в виде палубы, спинки кресел в переговорной напоминают морские узлы, а светлая мебель мгновенно переносит на греческие острова. В оформлении используются фирменные цвета MR Private. Так, бежевый паркет из натурального дуба и плиты из мраморизованного известняка каменного оттенка сочетаются с лакированным шпоном из красного дерева, а декоративные панели из темного дерева — с золотыми металлическими акцентами.
Сердце новой резиденции — просторная гостиная с камином и панорамным видом на настоящую архитектурную жемчужину — Храм иконы Божией Матери «Знамение» на Шереметевом дворе. Она задумана не только как место встреч, общения и отдыха, но и как галерея, где представлены детальные архитектурные макеты объектов из коллекции MR Private. В центре внимания — Nicole, флагманский проект девелопера, объединяющий инновационную архитектуру и культурное наследие Никольской улицы (при участии Heatherwick Studio и Paris Classical Architecture). Рядом — макеты фамильного дома LUCЕ (Марко Казамонти и Archea Associati), клубного дома FORUM («Цимайло, Ляшенко и Партнеры»), K7/11 (СПИЧ), Дома Соболева (NOWADAYS office) и другие.
Особое отношение девелопера к искусству подчеркивают предметы, встречающиеся в интерьере. Открытие резиденции положило начало собственной коллекции MR Private в сотрудничестве с галереей Seréne. Она стала продолжением философии компании — стремлению к гармонии, созерцательности, уважению к мастерству как основе современного высказывания и устремленности в будущее. Фотографии Владимира Глынина и Александры Катьер передают состояние внутреннего равновесия: свет, форма и цвет превращаются в язык эмоций и памяти. Скульптуры Кирилла Чижова, Аполлинарии Броше и Алексея Панькина раскрывают разные грани пластики человеческого тела — от архаической строгости до хрупкой чувственности и символизма перерождения. А живопись Антона Конюхова и Анки Ахалах добавляет резиденции энергию цвета и постоянного движения, усиливая интерьерные решения. Важная часть экспозиции — ценные артефакты, найденные во время строительства квартала Nicole — изразцы и другие декоративные детали, подчеркивающие преемственность и внимание к культурному наследию. В дополнение — акварель Павла Пепперштейна, созданная художником специально для проекта на Никольской.
Музейную экспозицию MR Private открывают ценные артефакты, найденные во время строительства квартала Nicole — изразцы и другие декоративные детали, подчеркивающие преемственность и внимание к культурному наследию.
Офис девелопера LEGENDA в Москве.
Архитектура как пространство впечатлений
В первом московском офисе петербургского девелопера LEGENDA будущее уже наступило. На Воздвиженке появилось настоящее фиджитал-пространство, где физический опыт дополняет цифровая реальность. Результат — полисенсорные впечатления и почти детские эмоции и радость от встречи с чем-то новым.
Концепция двухуровневого пространства разработана архитектурным бюро QuadroRoom, а реализовало проект бюро Paleks Design. Первый ярус — welcomе-зона и просторное лобби, включающее гостиную с библиотекой, камином и корнером c авторскими напитками. Приватные переговорные комнаты и back-office расположены на втором этаже. Пространство выстроено таким образом, что каждый уровень поддерживает различный формат взаимодействия с потенциальным покупателем — от открытых презентаций до конфиденциальных встреч. Интерьеры строятся на сочетании геометрически выверенных форм, натуральных материалов и мягкой цветовой палитры. Латунные детали, фактурный мрамор, акцентные предметы и арт-работы создают спокойную, но продуманную атмосферу.
Центральный элемент — интерактивный макет проекта «Северный Порт». Масштабная модель работает как живой медиаобъект: световые сценарии управляются при помощи программы TouchDesigner, а динамика освещения синхронизирована с авторским звуковым слоем. Дополняет композицию медиастена площадью 18 кв.м, которая транслирует контент, интегрированный в общую логику пространства.
Интерактивный макет и медиастена объединяются в единый сценарий, создавая полное ощущение трехмерности и усиливая эмоциональное воздействие. Так, в течение дня, в зависимости от времени суток, генеративная подсветка медиастены видоизменяется, при этом каждый сценарий имеет свою цветовую схему, динамику и ASMR-сопровождение.
Дом продаж STONE от KEMELIN PARTNERS.
Архитектура как исследование ощущений
Новый дом продаж STONE от KEMELIN PARTNERS — про среду, которую можно не только увидеть, но и почувствовать. Это мультифункциональное пространство, объединяющее направления жилой и коммерческой недвижимости, где будущие резиденты знакомятся с архитектурными проектами компании, проводят деловые встречи или просто делают паузу в лаунж-зоне. Здесь гости буквально проживают ценности бренда: ощущают эргономику, качество материалов, минималистичный стиль и продуманность каждой детали — и знакомятся с объектами в диджитал-формате.
Общественная зона легко трансформируется под разные сценарии. Раздвижные ширмы-перегородки позволяют моментально менять конфигурацию пространства: от камерной встречи — к открытой презентации. Welcome-зона, где также располагаются лаунж с акцентной мягкой мебелью и бизнес-гостиная с фриворкинг-столом, включает в себя шоу-рум недвижимости STONE, который не перегружает интерьер и не перетягивает на себя внимание, но позволяет оценить проект со всех сторон. Специально для офиса разработана авторская мебель: пространство делится на функциональные зоны только при помощи мебели, поэтому предметному дизайну было отведено особое внимание.
Эстетика строится на простоте, свете и выразительности фактур. Чистые линии и строгие объемы создают основу, которую «оживляют» воздух и естественный свет, льющийся из панорамных окон. Натуральный камень, металл и текстиль добавляют тепла и глубины, сохраняя архитектурную строгость. Многоуровневое освещение подчеркивает рельеф интерьера и объединяет все зоны в единое, цельное пространство — спокойное, современное и наполненное ощущениями.
Дом продаж Vesper.
Архитектура как портал в будущее
Интерьер Дома продаж Vesper вдохновлен «Космической Одиссеей» Стэнли Кубрика — фильмом 1969 года, который повлиял на несколько поколений архитекторов и дизайнеров.
Новое пространство переосмысляет космическую эру. Соответствующее настроение передается через холодные светлые оттенки, чистые линии, стеновые панели из нержавеющей стали и огромный лайтбокс в центральном пространстве. Пол с мраморными вставками — оммаж к сцене фильма — раскрывает замысел пространства и напоминает городскую сетку, где узоры камня соответствуют знаковым постройкам.
Центральный зал, где выставлены макеты проектов Vesper, обрамлен по периметру галереей, сами порталы, ведущие в центральный зал, имеют разную ширину, что придает пространству динамику и расширяет его границы. Завершает центральный зал бар со стойкой из черного мрамора Nero Marquina и полками из нержавеющей стали с янтарной подсветкой.
Зеленый цвет в качестве акцентного добавляет пространству энергии и витальности. В интерьере можно увидеть узнаваемые предметы (Cassina, Flos, Foscarini, Santa & Cole), мебельные позиции, созданные специально для этого проекта, а также коллекцию искусства. В числе самых масштабных работ — ироничный витраж от Recycle Group, который обещает, что в будущем точно не будет скучно.
Пространство .Sense в Вознесенском переулке.
Архитектура как коллекция смыслов
Диван Camaleonda и торшер Chiara Марио Беллини, кресло Lady Марко Дзанузо и Corona Поля Вольтера, консольный стул Марселя Брейера, кофейный столик Float Луки Никетто и светильник Artichoke Поуля Хеннингсена. Изучаем коллекционный дизайн не в музее, а новом пространстве .Sense в Вознесенском переулке.
Офис расположен в самом центре Москвы, но внутри нет и намека на суету и шум. В основе интерьера — стиль mid-century в интерпретации основателя бюро Modum Architects. Александра Волкова: деревянные панели, бархатные барные стулья, пол с геометрическим рисунком и узнаваемая мебель. Гармония чистых линий и теплых натуральных материалов создает атмосферу спокойствия и вызывает желание никуда не спешить (аудиосистема и искусство на стенах усиливают этот эффект).
Главная задача, которая стояла перед Александром, — обеспечить гостям максимальный комфорт и погружение в философию .Sense. Получилось не просто место для сделок, а продуманное до мельчайших деталей пространство, где каждый элемент — от тактильных текстур до мягкого света — работает на результат.
Клиентское пространство девелопера UPSIDE.
Архитектура как чувственный опыт
Архитектурное бюро Олега Клодта переосмыслило подход к клиентскому пространству девелопера UPSIDE, превратив его в место, где потенциальные жители могут ощутить атмосферу дома еще до того, как он будет построен. Так возникла гостиная, в которой хочется провести время, замедлиться и перенестись в медитативное состояние планирования будущего.
Источником вдохновения для решения интерьера стала главная доминанта клубного дома «Энигмия» на Новослободской UPSIDE — парящий мост-сад. Отсюда — зеленый мрамор, бархат, светильники, напоминающие о тропических растениях, и подиумы, которые буквально «вырастают» из пола. Плавная пластика стен создает ощущение текучего движения, а тонированные зеркала отражают свет и объемы, усиливая эффект фактур.
Мягкие изгибы линий, неспешный ритм света, благородные цвета, тактильные материалы, авторская мебель, макеты архитектурных объектов и предметы декора задают настроение пространства — все работает на то, чтобы гости не просто узнали о проекте, но и прочувствовали его эстетику. В зависимости от цели гостиная трансформируется под разные сценарии — от приватной консультации до открытой презентации.
Опубликовано в газете «A-News #6».
