8 июля в пространстве A-House состоялся паблик-ток «Санатории и оздоровительные комплексы», в котором ведущие специалисты бюро FANTALIS Architects, Wowhaus и IND обсуждали, какими способами возможно ли трансформировать санатории и курортные зоны, сохраняя их общественную значимость и доступность, а также создать атмосферу отдыха и восстановления даже в условиях мегаполиса.
FANTALIS Architects: баланс между коммерческой выгодой и социальной ответственностью
Анна Куликова, архитектор и партнер бюро FANTALIS Architects, рассказала о редевелопменте санатория «Жемчужина» на Камчатке — проекте, который позволил не просто реконструировать объекты инфраструктуры, но и переосмыслить социальную роль оздоровительных учреждений в современном контексте.
Санаторий «Жемчужина», построенный в 1982 году, расположен на 23 гектарах в Паратунке — курортной зоне с природными термальными источниками и видом на вулканы. При разработке концепции архитекторы столкнулись с серьезным выбором: создать пятизвездочный wellness-курорт, который бы пользовался популярностью среди туристов со всей страны, или сохранить социальную доступность объекта для местного населения, включая пожилых жителей. Итогом проектной работы стал гибридный подход, учитывающий потребности всех целевых групп — от молодых пар и активных туристов до семей с детьми и пожилых гостей. Архитекторы FANTALIS Architects стремились создать комплексную среду, сочетающую отдых, оздоровление и активное времяпрепровождение.
Проект включает: СПА-комплекс с широким спектром оздоровительных и расслабляющих процедур, современный термальный бассейн, открывающий виды на природный ландшафт, инфраструктуру для спортивных активностей (веломаршруты, йога, SUP-сафари), экскурсионные маршруты по Камчатке к вулканам, водопадам, каньонам и побережью Тихого океана.
Такой комплексный подход к проектированию влияет не только на качество восприятия среды, но и на ее экономическую эффективность: если для типовых санаторных комплексов срок окупаемости составляет около 15 лет, то «Жемчужина» ориентируется на достижение этого показателя уже через 8 лет.
Особое внимание уделялось и сохранению ландшафта участка с его березовой рощей. При реконструкции архитекторы старались оставить все зеленые насаждения, минимально вмешиваться в рельеф, сохраняя естественные неровности и высоты. Это позволило не нарушать природный контекст и облегчить эксплуатацию территории для гостей и обслуживающего персонала.
Работа над проектом велась в тесном сотрудничестве с экспертами смежных специальностей. Финансисты и продуктологи помогли сформировать сбалансированную экономическую модель объекта, технологи и дизайнеры интерьеров обеспечили гармоничное сочетание технических характеристик и эстетических решений. Сотрудники санатория с многолетним стажем делились своими идеями и мнениями, что помогло сохранить преемственность и уважение к традициям.
Такой мультидисциплинарный подход позволил создать проект, который отвечает и коммерческим, и социальным задачам, сохраняя локальную идентичность.
Wowhaus: курортная атмосфера в городской среде
Бюро Wowhaus представило свой взгляд на архитектуру курортов и организацию курортной среды в городе как на способ создания эмоционального и человекоцентричного пространства. Екатерина Ковбашина, руководитель проектной группы бюро Wowhaus, рассказала про подход в проектировании зданий, территорий и, главное, сценариев жизни места. Для бюро важна функциональность, забота о пользователях, гибкость и открытость в использовании пространства разными аудиториями.
Так, проектирование современных курортных объектов и санаториев подразумевает комплексный подход, объединяющий три ключевых блока: «прогресс», «сила» и «впечатления».
- Блок прогресса, рациональности и технологичности включает в себя интеграцию в рабочие процессы технологий, таких как BIM-проектирование, современные инженерные и конструктивные решения, использование устойчивых и экологичных материалов. Он важен для управления проектом, повышения качества строительства, удобства эксплуатации и интеграции сложных медицинских и санаторных технологий в архитектуру;
- Блок сил посвящен спортивной и здравоохранительной инфраструктуре, включая создание открытых и закрытых зон для активного отдыха, спортивных мероприятий и оздоровительных процедур и последовательную работу с медицинскими технологами;
- Блок впечатлений фокусируется на создании пространств, провоцирующих эмоции, которые запрограммировали архитекторы. Согласно функции объекта, посетители расслабляются, настраиваются на спортивную или умственную деятельность или наслаждаются природными видами. Все проектные решения нацелены на то, чтобы помочь посетителю получить максимум впечатлений от места.
По мнению архитекторов Wowhaus, современная курортная и санаторная архитектура должны совмещать все три составляющие, обеспечивать функциональность, эффективность и эстетическую привлекательность, способствующую тому, что место становится популярным и востребованным.
Санатории при предприятиях: возрождение практики в новом формате
Если раньше наличие санатория при предприятии считалось бюджетным обременением, то сейчас это является ценным активом для современных больших промышленных корпораций. Такие организации стремятся сохранить и повысить лояльность высокопрофессиональных сотрудников и привлечь новых.
Основные особенности такого проектирования включают:
- Интеграцию современных медицинских технологий: санаторий оборудован сложными медицинскими системами, позволяющими проводить различные оздоровительные процедуры. Это особенно важно при реконструкции советских санаториев, где, например, сохраняются классические лечебные технологии в бальнеологических и физиотерапевтические отделениях. Они адаптируются под новые стандарты и дополняются спа и современными аппаратными процедурами;
- Организацию пространства с учетом разных групп пользователей: не только сотрудников, но и их семей, включая детей;
- Горизонтальные связи и равенство пользователей. В таких объектах стараются создать атмосферу, где руководители отдыхают бок о бок с сотрудниками, без выраженной иерархии;
- Комфортный уровень гостиничного сервиса, сравнимый с современными пятизвездочными отелями, высококачественный интерьер и благоустройство территории;
- Связь внутренних и наружных активностей: занятия внутри здания, включая медицинские процедуры, дополняются уличными спортивными и развлекательными зонами, доступными в любую погоду.
Курортные зоны в сложившейся городской среде
Любой курорт, даже такой известный как Сочи — главная здравница страны — требует обновления для повышения интереса. Екатерина рассказала, что перед бюро стояла задача создать новый многофункциональный аквакомплекс в Олимпийском парке, который станет новым символом побережья – как визуально, так и культурно. При этом нужно было добиться баланса между новаторским дизайном и гармонией с окружающей архитектурой. Проект сочетает крытую и открытую аквазоны, а также кинотеатр на воде, VR-дайвинг, панорамный мост, СПА и релакс-пространства, панорамный бассейн на крыше с видом на море, зрелищные шоу с паром, светом, фонтанами и проекциями. Бюро удалось разработать многофункциональное пространство, где технологии, дизайн и природа работают вместе, чтобы создать незабываемый опыт. Проект также показал, что архитектура может стать драйвером туристической привлекательности, задавая новые стандарты индустрии развлечений.
Ощущение отдыха на курорте не обязательно должно быть связано исключительно с морем или горами. Даже в мегаполисе можно спроектировать пространство с курортной атмосферой. Большая программа «Москва — город-курорт», в рамках которой реализуется проект в пространстве Парка Горького, направлен на трансформацию городских пространств в зоны отдыха для жителей и туристов. Здесь архитекторы бюро создали систему павильонов и зон с разными активностями, которая позволяет «переключиться» на другой ритм — медленный, созерцательный и почувствовать атмосферу отдыха даже в мегаполисе.
Бюро имеет большой опыт проектирования в разных масштабах от мастерпланирования до предметного дизайна. Заслуживает внимание кейс, как малые архитектурные формы могут легко «переформатировать» городские пространства под рекреационные функции и придать атмосферу курорта. Так, коллекция уличной мебели и МАФ DOODLE, которую Wowhaus разработали совместно с Punto Group, позволила вдохнуть новую жизнь в парки, набережные и другие общественные пространства мегаполиса. Амфитеатры, шезлонги, кресла, раздевалки, скамьи и навесы ярких акцентных цветов создают запоминающийся образ места и делают пребывание в нем по-настоящему комфортным. Город становится курортом, когда в нем появляется инфраструктура для отдыха и восстановления, причем не только телесного, но и эмоционального.
IND: глобальные тренды и локальные запросы
Третьим участником дискуссии стала команда архитектурного бюро IND, работающая с российскими и зарубежными проектами в области медицины и гостеприимства. Юлия Парфенова, руководитель отдела интерьеров бюро IND, поделилась анализом различий в подходах к проектированию в России и за рубежом. Если за границей в центре внимания — иммерсивный опыт, индивидуализация и экологичность, то в России чаще преобладает фокус на нормативной базе, стоимости и сроках реализации.
По наблюдениям IND, западные заказчики больше склонны к коллективному принятию решений, что снижает риски поздних корректировок. В России же большинство решений принимает один инвестор, часто интуитивно, что оборачивается многократными перепроектированиями и нестабильным ходом реализации. Но даже в этих условиях в стране появляются проекты с фокусом на устойчивость, природные материалы, локальный контекст. Особенно это заметно в новых гостиничных и лечебных комплексах на юге страны.
Один из трендов, которые выделяют специалисты IND, — это «новая роскошь», основанная не на стоимости материалов, а на персонализированном внимании к человеку. В архитектуре это выражается в планировках, не навязывающих маршрутов, в интерьерах, создающих ощущение уединения, в материалах, которые не демонстрируют статус, а приглушают его, превращая пространство в инструмент восстановления.
Юлия Парфенова подчеркнула, что сегодня wellness — это не дополнение к гостинице, а самостоятельная философия проектирования. Архитектура становится медиатором между человеком и природой, между технологией и тишиной. Это особенно важно в условиях перегруженности больших городов, где любое пространство для отдыха — это островок покоя, который должен быть защищен в первую очередь архитектурными методами.
Современные госпитали, в свою очередь, тоже адаптируются к новым условиями и трендам: активно внедряют экологичные технологии, такие как использование солнечной энергии, переработка отходов, «зеленые» стандарты. Особенно это развито в регионе MENA, где также используют ИИ и автономные системы управления для создания «умных» больниц. В России эко инициативы только набирают обороты, делая акцент на стерильности и очистке воды. Глобальный тренд — сочетание экологичности, цифровизации и инновационных архитектурных решений.
Современная качественная архитектура становится инструментом устойчивого развития, поддержки локальных сообществ и создания комфортной среды. При этом крайне важно сохранить баланс между инновациями и традицией, коммерцией и социальной ответственностью. Проекты FANTALIS, Wowhaus и IND демонстрируют, как можно создавать пространства, которые не только привлекают туристов, но и улучшают качество жизни местных сообществ.
