Районы и здания, меняющие облик города и нашу жизнь, как новое наследие. Изучаем феномен Мневниковской поймы, проект развития которой планируется завершить к 2030 году
Город — это живой организм, который постоянно трансформируется, подстраивается под новые нужды и запросы. Сегодня архитекторы, девелоперы и урбанисты не просто проектируют здания — они переписывают сценарии городской жизни. Каждый новый проект — это целая история, которая перезапускает знакомое пространство, добавляя новые смыслы и выстраивая другую динамику взаимодействия человека и окружающего его пространства.
ВОДНЫЙ БАЛАНС
Мневниковская пойма — один из наиболее динамично развивающихся новых районов города, где можно будет жить, работать и заниматься спортом в одном месте. Это искусственный остров, образованный излучиной Москвы-реки и судоходным Карамышевским каналом. Сейчас здесь активно развивается транспортная инфраструктура: интеграцию территории в городскую среду начали с формирования транспортного каркаса: на острове уже открыты станции «Мневники» и «Терехово» БКЛ метро, продолжается строительство 17 км дорог.
Специалисты отмечают продуманный мастер-план территории, которая развивается комплексно и равномерно. Вместе с улучшением транспорта в район пришло жилье — в планах порядка 3 млн кв. м недвижимости бизнес и премиум-класса (один из самых масштабных проектов — ЖК «Остров» от Донстрой), для жителей которой формат офисных пространств рядом с домом будет особенно востребован.
ИМЕТЬ ВИДЫ
Основной вектор развития Мневниковской поймы — создание комфортной территории для городской жизни и работы. До 2030 года здесь планируется строительство 30 жилых кварталов, активно разрабатывается концепция благоустройства набережных протяженностью около 7 км, где будут места для прогулок у воды, занятий спортом и активного отдыха. Из окон будущих домов и офисных пространств откроются панорамные виды на реку и парк, создавая приятную атмосферу. Визитная карточка локации — мосты, каждый из которых не только обеспечивает доступность, но и является своеобразной архитектурной доминантой и достопримечательностью района.
ЗЕЛЕНЫЙ ФЛАГ
Близость к природе обеспечивает быстрый доступ к местам для прогулок, занятиям спортом и отдыху на свежем воздухе. Зеленые зоны (рядом — Москворецкий парк и Фили) способствуют очищению воздуха от вредных примесей и создают благоприятный микроклимат. Развивающийся масштабный спортивный кластер даст возможность резидентам вести здоровый и активный образ жизни. Общая площадь спортивных объектов составит 500 тыс. кв. м. Сегодня здесь уже открыт многофункциональный комплекс ЦСКА, а также ведутся работы по строительству Ледовой арены Т. Навки и Академии Хоккея А. Овечкина. Среди других будущих точек притяжения — Центр пляжных видов спорта, серфинг-парк «Волна» и Национальный центр подготовки команд по футболу.
ОФИСНАЯ ЖИЗНЬ
Бизнес-центр STONE Мневники, завершение строительства которого запланировано на 2028 год, — это современный проект, размещенный в живописном месте, рядом с водой и зелеными зонами: в качестве бонуса — буколические пейзажи и место для незапланированного пикника посередине рабочего дня. Проект призван сбалансировать застройку в пойме и дополнить локацию офисной функцией. Это будет идеальным решением для тех, кто хочет жить и работать в одном месте. Благодаря близкому расположению к реке и большим паркам, а также удобному доступу к основным деловым районам города (до Сити всего 15 минут) этот центр становится оптимальным вариантом для тех, кто ценит комфорт, природу и городскую жизнь, кто хочет сохранять баланс между работой и личной жизнью, быть частью команды и одновременно иметь возможность оставаться собой. Первое здание STONE, словно прозрачная стеклянная призма, возвышается над набережной, создавая легкий, почти невесомый образ. Его вытянутый, строгий силуэт, одетый в металлические ламели, будто в тонкие нити, отражает панораму города — окружающую застройку, воду, деревья, погружая здание в контекст и стирая границы между архитектурой и природой.
«Архитектура на берегу — это всегда вызов создать красивый силуэт и эмоциональную линию горизонта, в которой будет за что зацепиться глазу, остановиться и замереть. В качестве решения мы выбрали диалог контрастов. В его основе — два архитектурных объема, которые, несмотря на свою противоположность, создают гармонию. Это противопоставление формирует новый визуальный код района, связывая природу и урбанистику в единое целое», — Николай и Сергей Переслегины, Георгий Трофимов, бюро Kleinewelt Architecten, авторы проекта STONE Мневники.
