Отметили на карте Северного Кавказа новые архитектурные лендмарки и будущие точки притяжения: горнолыжные курорты, винные хозяйства, бутик-отели, рекреационные кластеры, масштабные проекты ревитализации и объекты культурного наследия, обретающие вторую жизнь.

Карачаево-Черкесия
Гостиничный комплекс MOON2, 2024
Архитектурное бюро Chado
Горнолыжный курорт «Архыз»

Проект переосмысляет привычный для горнолыжных курортов образ и обращается к архитектуре Северного Кавказа, его сохранившимся дольменам, крепостям и сторожевым башням, сочетая монолитность каменных крепостей с современными формами. Открытые бетонные конструкции первого яруса, выявляющие тектонику постройки, венчаются легким объемом второго яруса, подчеркнутым строгой вертикалью сосновых реек. Панорамные безрамные витражи открывают виды на горную долину.

«Предметом особой гордости стала уникальная технология работы с широкоформатным остеклением, ведь эффектные виды — неотъемлемая часть объекта туристической инфраструктуры. В помещении ресторана установлены безрамные стеклопакеты, вмонтированные прямо в бетон, а в месте соприкосновения элементов устроен терморазрыв. В других помещениях в окна были врезаны особые форточки, не требующие установки дополнительных стоек», — поясняют архитекторы.

Кабардино-Балкария
LEAPRUS, 2013
LEAPfactory
Гора Эльбрус

Еще одна точка, где альпинисты и любители горных лыж могут отдохнуть и набраться сил, — полностью автономный высокогорный приют, расположенный на южном склоне Эльбруса на высоте 3912 м. Три цилиндрических белых модуля с окнами-иллюминаторами и боковыми панорамными окнами позволят почувствовать оторванность от цивилизации и единение с белоснежными хребтами гор. Жилые корпуса носят названия «Восток» и «Запад» и вмещают до двенадцати спальных мест, стилизованный жилой вагон рассчитан на проживание десяти гостей одновременно.

«Приют Одиннадцати», 2025 — н. в.
«Стройинжениринг»
Эльбрусский район

Знаменитый дом альпинистов, «Приют одиннадцати», ждет восстановление: общая площадь увеличится до 1600 кв. м, отель станет максимально автономным, технологичным и устойчивым к климатическим условиям. Название отсылает к временному лагерю, который в 1909 году возвели председатель Кавказского горного общества Рудольф Лейцингер и десять его учеников, — месту, откуда начинали восхождение на Эльбрус. Футуристичный образ нового парящего объема призван примирить рукотворную архитектуру и горную твердь Кавказского хребта. Первый этаж станет базой горного отряда МЧС. 18 жилых номеров разместятся выше, там же будут располагаться видовой ресторан, гостиная, технические помещения и площадка с панорамными видами.

Поляна Азау, 2024
Бристоль-проект, Yarus.center, DK architects, Garden Group
Курорт Эльбрус

Поляна Азау — туристическая деревня на легендарном курорте Эльбрус. Задача проекта — на 62 га территории гармонично интегрировать в ландшафт горнолыжную инфраструктуру для зимы и создать условия для летнего отдыха. Проект продумывает пути следования гостей, систему навигации, визуальное и стилевое единство, равномерное распределение нагрузки на все функциональные зоны в зависимости от времени года, дневного и вечернего отдыха взрослых и детей. Предусмотрены отдельные зоны для любителей камерного отдыха и для тех, кто выбирает шумные компании.

Северная Осетия — Алания
Вилла EAGLE, 2026
Архитектурное бюро PULSUS
Деревня Нижний Унал

Концептуальная задача проекта — совместить несовместимое: объединить воздух и камень, простор и стены, горные вертикали и модернистские горизонтали. Белоснежное здание, врезанное в скалу, сложными перепадами, выступами, открытыми террасами и навесами спускается вниз. Панорамные фасады отражают небо и открывают вид на склоны гор, а скальный материал дублируется на массивных стенах прохода в дом.

«Наш проект — это визуальная метафора свободы, воплощенная в камне и стекле. Мы запечатлели кульминационный миг: орел в секунду до полета. В его собравшейся мощи, напряженной грации и устремленности ввысь рождается образ невероятной динамики.
Каждая линия здания работает на эту идею, создавая ощущение, что объект не построен, а вот-вот сорвется с места и устремится в небо. Это символ преодоления гравитации, символ рывка к мечте и свободе», — поясняют архитекторы.

Курорт «Мамисон», 2024 — Н. В.
Мамисонское ущелье

Всесезонный курорт «Мамисон» расположен в одноименном ущелье, всего в ста километрах от Владикавказа. Это первый курорт с приставкой «арт» — здесь активный отдых соседствует с творчеством и современным искусством.

Зимой гостей ждут 10 широких трасс протяженностью 19 километров — от спокойных «зеленых» до динамичных «красных» и «черных» для опытных райдеров.

Летом здесь можно гулять по эко-тропам и участвовать в событиях культурной программы. Самым заметным стал арт-фестиваль у древнего села Лисри, где башни оживали вместе со светомузыкальным перформансом.

Остановиться можно в глампинге Astro Base — двадцать «космических капсул» с панорамными окнами, или выбрать эко-деревню «Байрай»: 17 барн-хаусов из доломита с терассами и собственными бассейнами. В зимнем сезоне 25/26 к ним добавится ещё четыре отеля.

Ингушетия
Башня Согласия, 2013
«Моспроект-5»
Магас

Башня Согласия или «Магас Тауэр» возведена как символ единства ингушского народа. Форма сооружения отсылает к традиционным вайнахским башням XVI–XVII веков. Ее высота составляет 99,9 м. Добраться до открытой смотровой площадки, располагающейся на высоте 74,9 м, можно по спирали длинного открытого коридора-пандуса, опоясывающего «пустоту» центральной части и залы, предназначенные для просветительских и культурных мероприятий. Интересный факт: чтобы не идти весь путь наверх и вниз пешком, можно воспользоваться гольф-каром.

Чечня
Многофункциональный высотный комплекс «Ахмат Тауэр», 2015 — н. в.
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, АО «Горпроект»
Грозный

Проект предусматривает возведение здания в форме усеченной пирамиды высотой 435 м (102 этажа), основание которой имеет форму восьмиконечной звезды с выступающими козырьками, расположенными над входными группами. Архитектура комплекса вдохновлена чеченскими родовыми башнями, а зубчатое решение фасада призвано вызывать ассоциации со старинной каменной кладкой. В здании планируется размещение офисов и делового центра, конференц-залов, гостиницы, ресторанов, спа-центра, апартаментов, музейно-выставочного комплекса и смотровой площадки.

Гостиничный комплекс в Чеченской Республике, 2026
MAD Architects
Горный курорт Ведучи

Архитектурная концепция интерьеров нового отеля на курорте Ведучи воплощает диалог между современным дизайном, традиционной культурой и национальными акцентами: коврами-истангами, керамическими вставками, резной отделкой и панно с мотивами старинных чеченских орнаментов. Использование натуральных материалов — дерева, камня и натуральных тканей — формирует теплую и аутентичную атмосферу, которая отсылает к природе и истории региона. Ритм национального узора прослеживается в элементах мебели, светильниках и рельефах стен, но при этом не доминирует — он органично интегрирован в минималистичные формы. Такая архитектура не просто «декорирует» пространство, а оживляет память о корнях, превращая отель в продолжение культурной идентичности Чечни.

«Мы стремились создать пространство, которое говорило бы на современном архитектурном языке, но дышало бы памятью места. В этом отеле нет прямых цитат — есть ощущение родной земли, вплетенное в детали. Для нас важно, чтобы традиция не музейно сохранялась, а жила и развивалась в новой эстетике», — поясняет Мария Николаева, руководитель МАD Architects.

Дагестан
Гостиничный комплекс «Кара-Койсу», 2024 — н. в.
Архитектурно-консалтинговое бюро Godekan
Гунибский район

Комплекс площадью 10 000 м2 расположится на горном участке и будет включать гостиницу (123 номера), ресторан, спа-комплекс, конференц-центр и три типа гостевых домов. Проект построен на принципах интеграции архитектуры в природный ландшафт. Использование натуральных материалов, простых лаконичных форм, естественной цветовой палитры и ориентации по горизонтали подчеркивает особенности рельефа скалистых склонов. Также проект предусматривает строительство пешеходного моста через ущелье, смотровых площадок, экстрим-парка и конноспортивного клуба.

Туристический комплекс «Аварал-парк», 2024–2025
Ново-Зубутли, Казбековский район

Комплекс располагается на территории пещерного парка «Салату» недалеко от Сулакского каньона и пещеры Нохью и включает гостиницу «Аварал», ресторан, кофейню и торговые павильоны. Архитектурное решение обращается к традициям и особенностям местного национального зодчества. Здание гостиницы расположено у подножия горной гряды и окружено регулярным парком. Комплекс продолжает развитие рыборазводного хозяйства «Главрыба», где уже открыты глампинг, форелевое хозяйство, рестораны, аквапарк и детские площадки. Планируется дальнейшее расширение проекта и открытие новых туристических маршрутов.

Крепость Нарын-Кала, 2021
«Культура Света», архитектурное бюро «Практика»
Дербент

Крепость Нарын-Кала в Дербенте — часть исторического ансамбля, охраняющего Каспийские ворота. Архитекторы отказались от традиционных опор и прожекторов и интегрировали светильники в подземные ниши вдоль туристической тропы. Источники света органично вписались в склон, обеспечивая равномерное освещение стены без визуального вмешательства в исторический контекст. Как результат — деликатное внедрение современных технологий в историческую среду, где свет не просто освещает, а рассказывает историю, подчеркивает архитектурные акценты и позволяет зрителю глубже прочувствовать культурную ценность объекта.

«Изначально мы столкнулись с непростой задачей — осветить сложный рельеф стены, не нарушая панораму и восприятие крепости. Решение с «нишами», тщательно проработанное по месту, мощности и углам света, позволило создать скрытое и гармоничное освещение, где каждая деталь уважает исторический контекст», — поясняет Юлия Жаркова, основатель светодизайнерского бюро «Культура Света».

Винный Бутик «Дербент вино», 2024
Архитектурное бюро Personal Message
Дербент


Винный бутик задуман как живое пространство, которое подстраивается под разные сценарии — от повседневной работы магазина до дегустаций и презентаций. В интерьере встречаются натуральные текстуры камня, отражающие локальный характер (туф и ракушечник), а элементы из нержавеющей стали отсылают к производственному процессу, подчеркивая современный, индустриальный интерьер.

Благоустройство курорта «Каспийский прибрежный кластер», 2024
«Бристоль-проект», Yarus.center, DK Architects, Garden Group
Дагестан

Концепция масштабного туристско-рекреационного комплекса площадью 400 га на берегу Каспийского моря. В его составе — 479 объектов инфраструктуры: от отелей и кафе до павильонов и беседок, возводимых с акцентом на устойчивое озеленение, адаптированное к климату региона. Особое внимание уделено многоярусной посадке: сосна, катальпа, лавровишня и декоративные многолетники создают цветущий зеленый «оазис» круглый год. Экологичное архитектурное решение включает озелененные крыши и контейнерные сады, а геопластика со скальными растениями обеспечивает декоративность даже на склонах.

Ставропольский край
Курортно-рекреационный кластер, 2024–2025
«Бюро А4»
Кисловодск

Проект предусматривает создание курортного пространства, которое объединит природные богатства Кисловодска, культурное наследие Кавказа и разнообразные форматы отдыха. Архитектурно-ландшафтные принципы предполагают минимальное вмешательство в природу, сохранение рельефа, использование местных пород камня, древесины и создание инфраструктуры для пешеходов и электрокаров. Рекреационное решение подчинено трем основным принципам — восстановлению (зоны для релаксации: баня-кело, сенсорная тропа, чайный домик, лаунж-бар, сады камней), перезагрузке (территория активности: спортивные площадки для тенниса, петанка и падела, йога-пространства под открытым небом, тренажерные зоны и летний кинотеатр у бассейна) и гармонии (детские площадки, чайный домик, ботанический сад и каменные сады).

«Поддерживая актуальный тренд на заботу о ментальном здоровье, мы создали место силы, где энергия прошлого тонко переплетается с потенциалом будущего. Бережно работая с существующими экосистемами и рельефом, мы смогли сохранить уникальный биоценоз территории, дополнив его современными функциями, которые удовлетворят даже самого требовательного гостя. Здесь вас ждут особенные локации: атмосферная man’s cave, уютный дом для чайных церемоний, природный летний кинотеатр под открытым небом — и множество других пространств, созданных, чтобы подарить по-настоящему уникальный пользовательский опыт», — Алексей Афоничкин, сооснователь и главный архитектор «Бюро А4».

Опубликовано в газете A-State, выпущенной совместно с Кавказ.РФ.

Ищите печатный номер A-State в партнерских точках распространения: 

Alfa Only Lounge в Шереметьево, VIP-лаунж Сбер в Шереметьево, кафе Eleven в кинотеатре «Художественный», бюро «МОХ», галерея Serene, отель «Рихтер», офисы Сбер Первый, Askeri Gallery, ART&BRUT, Музей Архитектуры, ММОМА, Поляндрия, Пиотровский, МАММ, SISTEMA Gallery, Центр Вознесенского, re:Store, сеть Кофемания BEZ TARELOK, Палаты на Льва Толстого, The Rink Fitness.